但A類住宅在加裝電梯時會與樓梯的休息平臺連接起來,住戶在乘坐電梯入戶時會先到達休息平臺,要到達入戶平臺還需上半層樓高的樓梯。這為部分使用者帶來了不便,但相比過去,已經大大改善了住戶的生活。

原主入口在南側,上樓梯的位置也在南向(見圖 7),休息平臺在北向(B 類住宅)。將電梯加裝在原入口處,盡量不改變入口的位置和消防通道(見圖 8)。這種戶型的老小區電梯改造時可直接到達入戶平臺,是最經濟、便捷、有效的加裝電梯方案。原主入口在北側,上樓梯的位置也在北向,休息平臺在南向,且加裝電梯的單元樓位于整個居住區最北側時,無須考慮后排住宅采光需求變化,加裝方式可參考 B 類住宅。

5.2.2當加裝電梯不能與原主入口結合時,需要另開入戶門原主入口在北側,且單元樓不是位于整個居住區最北邊(C 類住宅)。如果將電梯與原主入口結合,可能會影響后邊住宅的采光和日照(見圖 9)。綜合現狀和需求,這種戶型在加裝電梯時盡量將電梯設置在南邊,可與南向陽臺結合起來,另開入戶口,新入戶口開在南向客廳位置,乘電梯入戶時需要通過客廳,需注意安全(見圖 10)。

當空間規劃限制條件較多或加裝電梯只能安置在建筑山墻面時,應結合具體的戶型制訂適合的改造方案。

5.3 創新與發展

隨著技術的發展,爬梯器(樓梯升降椅)在一定程度上可替代加裝電梯,但比較適合老年人和殘疾人使用,價格偏高,需占用較大的樓道空間。

6總結

老小區電梯改造是一項利國利民的工程,雖然在改造過程中遇到的難題頗多,但其發展前景很好,需要我們堅持不懈地進行探索。國家應出臺相關政策,提供支持,政府重視調解各方矛盾,促進居民互相理解,共同推進。


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